Forum: Tuan tanah kecil yang memenuhi syarat dapat meminta kompensasi berdasarkan Re-Align Framework

Kami berterima kasih kepada Bapak Henry Mok Weng Foong atas suratnya pada 18 November (Re-Align Framework: Small landlords will be put in unfavourable position).

Mengingat dampak Covid-19 yang belum pernah terjadi sebelumnya, Kementerian Hukum telah memberikan serangkaian langkah selama beberapa bulan terakhir untuk membantu bisnis, termasuk bantuan sementara dari tindakan hukum jika mereka tidak dapat memenuhi kontrak tertentu dan Kerangka Bantuan Sewa.

Dalam beberapa bulan terakhir, sebagian besar kegiatan ekonomi dan sosial telah dilanjutkan, dan aktivitas bisnis meningkat. Kerangka Kerja Re-Align yang baru akan memberikan dukungan lebih lanjut untuk usaha kecil dan mikro yang terus terkena dampak signifikan oleh Covid-19 dan sedang berjuang dengan kontrak mereka untuk menegosiasikan kembali kontrak yang dipilih, dalam waktu tertentu.

Kami sangat mendorong semua pihak untuk memanfaatkan sepenuhnya negosiasi ulang, untuk mencapai pengaturan kontrak baru yang selaras kembali dengan kondisi ekonomi saat ini dan tujuan bisnis. Kami mendesak kedua belah pihak untuk mengusulkan persyaratan alternatif yang masuk akal dan sejalan dengan kondisi bisnis saat ini.

Untuk penyewaan, ini dapat mencakup pengurangan sewa sementara sesuai dengan kondisi pasar, atau rencana angsuran, sehingga penyewa dan tuan tanah dapat memenuhi kewajiban mereka. Kerangka kerja mendukung penghentian, jika negosiasi ulang tidak berhasil.

Renegosiasi lebih baik untuk seluruh ekosistem bisnis karena mencegah bisnis yang layak berjuang dalam pengaturan yang tidak produktif, yang pada akhirnya dapat menyebabkan kebangkrutan dan litigasi. Hasil ini tidak bermanfaat bagi bisnis atau tuan tanah yang layak.

Kami menyadari bahwa beberapa tuan tanah yang lebih kecil mungkin menghadapi kesulitan keuangan yang timbul dari penghentian sewa atau perjanjian lisensi berdasarkan kerangka kerja. Untuk mengurangi hal ini, tuan tanah yang memenuhi syarat akan dapat mencari kompensasi jika terjadi penghentian sewa awal oleh penyewa di bawah kerangka kerja. Jumlah kompensasi akan ditentukan oleh penilai. Detail lebih lanjut akan segera diumumkan.

Dengan langkah-langkah dukungan ini, kami berharap bisnis dan tuan tanah sama-sama akan mendapat manfaat dan muncul lebih kuat ketika ekonomi kita perlahan pulih.

Andrea Goh

Direktur, Komunikasi Perusahaan,

Kementerian Hukum